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项目名称:哈尔滨市道外区DW07黎华片区DW07-H-08、09、10地块控制性详细规划调整
申请单位:哈尔滨市道外区人民政府
宗地情况:规划调整地块位于道外区,太平大街-新道街-马家沟河围合区域,总占地面积约1.54公顷。现状为道外区太平人民医院 、树仁学校(该学校已搬迁,房产已移交太平人民医院使用)、华北小区和周边五处国有未登记宗地。
规划内容:
(一)根据用地权属调整用地边界
根据用地权属,调整DW07-H-10地块的用地边界,该地块仅调整用地面积,用地性质及指标均不变。
(二)增加一条支路
在医院用地与居住用地之间增加一条8米宽支路,该用地编码为DW07-H-08 。
(三)用地性质调整
将中小学用地及涉及5处国有未登记宗地一并调整为医院用地。
本次规划调整医院用地增加0.12公顷,中小学用地减少0.22公顷,减少的中小学用地规划拟在新一地区进行平衡。
(四)重新确定地块的规划指标
DW07-H-09地块规划用地性质为医院用地(080601),容积率为不大于2.5,建筑密度为不大于50%,绿地率不小于20%,限高不超过30米。DW07-H-10地块保持原指标不变。
调整前后用地控制指标对比如下:
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地块编号 |
用地代码 |
用地名称 |
用地面积(平方米) |
容积率 |
建筑密度 (%) |
绿地率(%) |
限高 (米) |
用地相容性 |
备注 |
调整前 |
DW07-H-08 |
A33 |
中小学用地 |
2177 |
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DW07-H-09 |
A51 |
医院用地 |
3986 |
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DW07-H-10 |
R2 |
居住用地 |
9264 |
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合计 |
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15427 |
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调整后 |
DW07-H-08 |
1207 (S1) |
城镇村道路用地 |
272 |
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DW07-H-09 |
080601 (A51) |
医院用地 |
5223 |
≤2.5 |
≤50.0 |
≥20.0 |
≤30 |
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DW07-H-10 |
070102(R2) |
二类城镇住宅用地 |
9951 |
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现状建成 |
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合计 |
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15446 |
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备注 |
根据用地权属,土地面积略有增加,用地面积以实测为准 |
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参与论证专家
李志伟(黑龙江建筑职业技术学院研究员级高级城市规划师)万婷(东北林业大学副教授)张莉娟(黑龙江工程学院副教授)邱志勇(哈尔滨工业大学)董禹(哈尔滨工业大学)
公示时间:2024.1.30-2024.2.29
反映方式:
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期通过以下方式反映.
受理人:王英慧
电话:86772565
E-MAIL:ghjjcss@163.com