项目名称：哈尔滨新区F片区01、02单元局部道路网规划及局部地块控制性详细规划

申请单位：哈尔滨市松北区企业与投资服务局

宗地情况：本次规划用地为中俄产业园二期范围内的部分用地。中俄产业园二期用地为学海路-规划60路-规划18路-规划32路-丁香大道围合区域，总面积为72.58公顷。

申请规划内容：控制性详细规划

规划依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2、现行建设部《城市规划编制办法》

3、《哈尔滨市城市总体规划（2011－2020年）》

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011

5、《控制性详细规划编制规范》DB23/T744-2004

6、《哈尔滨市城乡规划条例》

拟规划情况：

1、道路规划

本次规划道路12条，总长约6700米，道路分为三个等级：城市主干道3条，城市次干道2条，城市支路7条。城市主干道：学海街，道路红线60米；规划18路，道路红线50米；丁香大道，道路红线60米。城市次干道：规划59路东，道路红线30米；规划61路，道路红线20米。城市支路：为各地块通行与出入口的主要道路，规划32路，道路红线24米；规划54路，道路红线20米；规划55路、规划62路、规划63路，道路红线20米；规划35路西、规划35路东，道路红线15米 。

2、地块规划

本次规划共包括4个地块。其中地块F-02-02-17、F-02-02-22、 F-02-02-23用地性质均为公园绿地，F-02-02-17地块面积4.03公顷，容积率为不大于0.05，建筑密度为不大于5%，绿地率为不小于70%，建筑限高为10米；F-02-02-22、 F-02-02-23地块面积分别为0.42公顷、0.55公顷，绿地率为不小于70%。地块F-02-02-30用地性质为排水用地，面积为0.03公顷，容积率为不大于0.5，建筑密度为不大于50%，绿地率为不小于20%，建筑限高为不大于10米。

规划控制指标表

注：1、用地面积以实测为准。

参与论证专家：

孙慧杰（原哈尔滨市城乡规划局 高级规划师）、孙洪庆（黑龙江工程学院 副教授）、李志伟（黑龙江建筑职业技术学院 研究员级高级规划师 ）、万婷（东北林业大学 副教授）、陈晓红（哈尔滨师范大学 教授）

公示时间：

2022-02-24 至 2022-03-25

反映方式：

有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示其将通过以下方式反映.

受理人：王文峰

电话:0451-88101730

E-MAIL：ghjzqyj@163.com