项目名称：哈尔滨市松北区深哈合作区片区HX-02-06地块控制性详细规划

申请单位：哈尔滨市松北区人民政府

宗地情况：规划地块位于松北区环西组团南部、深哈合作区内，规划179路--智谷大街--规划171路--规划200路围合区域，规划总用地面积为1.11公顷。

规划内容：控制性详细规划

规划依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

2、现行建设部《城市规划编制办法》

3、《哈尔滨新区总体规划（2018－2035年）》

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011

5、《控制性详细规划编制规范》DB23/T744-2004

6、《哈尔滨市城乡规划条例》

规划情况：

1、规划用地性质

HX-02-06地块规划用地性质为新型产业用地（M0）（此项目为深哈合作区项目，经市政府批准同意后，哈尔滨新区参照深圳工业M0执行）。

2、规划控制指标确定

HX-02-06地块容积率≥1.5且≤3.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑限高≤80m。

3、基础设施配套

由智谷大街地埋市政管线接入本地块。

地块控制指标一览表

备注：

（1）新型产业用地（M0）适用范围：融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务活动的用地（依据为《深圳市城市设计标准与准则》表2.1.6）。

（2）新型产业用地（M0）主导用地的建筑面积（或各项主导用途的建筑面积之和）不宜低于总建筑面积的70%（依据为《深圳市城市设计标准与准则》第2.2.2.2条），其中主导用途包括：厂房（无污染生产）、研发用房；其它用途：商业、宿舍、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其它配套辅助设施（依据为《深圳市城市设计标准与准则》表2.1.6）。

（3）用地面积以土地实测为准。

参与论证专家：陈晓红（哈尔滨师范大学 教授）、陆彤（黑龙江省设计集团 总规划师）、李福贵（原哈尔滨市城乡规划局 高级规划师）、孙洪庆（黑龙江工程学院 副教授）、孙慧杰（原哈尔滨市城乡规划局 高级规划师）。

公示时间：

2022-02-24 至 2022-03-25

反映方式：

有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议，可在公示期通过以下方式反映

受理人：王文峰

电话：0451-88101730

E-MAIL：ghjzqy@163.com