项目名称：哈尔滨市XF07铁东片区-01局部地块控制性详细规划调整

申请单位：哈尔滨市香坊区人民政府

宗地情况：
调整用地位于香坊区公滨路与拉宾铁路交叉口以东的北侧，木材街-公滨路-互助街-木材西街围合地块，调整用地面积约为12.83公顷；调整用地处于哈尔滨市城市总体规划范围内。         
调整用地内现状为香坊木材厂家属区及闲置的哈尔滨市香坊区理华职业培训学校（原木材厂子弟校）。调整用地东侧为城东新居，南侧为公滨路，北侧为东北农业大学，西侧为拉宾铁路。

申请调整内容：
1、用地性质调整
将XF07-01-C-02地块由服务设施用地（R22）调整为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1）;
将XF07-01-G局部地块由二类居住用地兼容商业用地（R2/C2）调整为教育科研用地（A3），并确定地块编号为XF07-01-G-01；
将XF07-01-G局部地块由二类居住用地兼容商业用地（R2/C2）调整为服务设施用地（R22），并确定地块编号为XF07-01-G-02。
2、规划指标确定
（1）规划确定地块编号XF07-01-C-02为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），容积率为不大于1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高为80米。
（2）规划确定地块编号XF07-01-D为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），容积率为不大于1.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高为80米。
（3）规划确定地块编号XF07-01-F-01-03为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），容积率为不大于1.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高为80米。
（4）规划确定地块编号XF07-01-G-01为教育科研用地（A3），容积率为不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高为24米。
（5）规划确定地块编号XF07-01-G-02为服务设施用地（R22），容积率为不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高为24米。

注：1、用地面积以实测为准。

参与论证专家：孙慧杰（原哈市规划局 高级规划师）、孙洪庆（黑龙江工程学院 副教授）、李志伟（黑龙江建筑职业技术学院  研究员级高级规划师）、万婷（东北林业大学 副教授）、庞春雨万婷（东北林业大学 副教授）

公示时间：
2021-08-26 至 2021-09-24

反映方式：
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映.
受理人：柯鑫
电话：86772565
E-MAIL：ghjcssj@163.com