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  • 哈尔滨市人民政府网站
  • 发布日期: 2021- 10- 13 14∶46
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项目名称:哈尔滨市双城区新兴街道XXJD-C片区控制性详细规划

申请单位:哈尔滨市双城区人民政府

宗地情况:位于新兴街道东部,松花南路两侧、钱江路两侧、运粮河以南,规划用地面积约180公顷。(用地面积以土地实测为准)。

规划内容:
地块指标控制
规划XXJD-C-01地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为16.68万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-02地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.73万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-03地块用地性质为防护绿地,用地面积约为1.12万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-04地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为17.19万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-05地块用地性质为防护绿地,用地面积约为1.35万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-06地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为0.84万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-07地块用地性质为防护绿地,用地面积约为2.55万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-08地块用地性质为其他服务设施用地,用地面积约为6.77万平方米,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,建筑限高40米;
规划XXJD-C-09地块用地性质为二类居住用地,用地面积约为6.63万平方米;
规划XXJD-C-10地块用地性质为商务用地,用地面积约为3.24万平方米;
规划XXJD-C-11地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.07万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-12地块用地性质为加油加气站用地,用地面积约为0.45万平方米,容积率不大于0.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高20米;
规划XXJD-C-13地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.14万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-14地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为2.38万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-15地块用地性质为社会停车场用地,用地面积约为0.74万平方米;
规划XXJD-C-16地块用地性质为高等院校用地,用地面积约为12.88万平方米,容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高30米;
规划XXJD-C-17地块用地性质为防护绿地,用地面积约为1.05万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-18地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.75万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-19地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.25万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-20地块用地性质为其他服务设施用地,用地面积约为11.31万平方米,容积率不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高40米;
规划XXJD-C-21地块用地性质为防护绿地,用地面积约为1.34万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-22地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为14.88万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-23地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.37万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-24地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为6.37万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-25地块用地性质为防护绿地,用地面积约为1.11万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-26地块用地性质为防护绿地,用地面积约为1.41万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-27地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为26.81万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;
规划XXJD-C-28地块用地性质为防护绿地,用地面积约为0.51万平方米,绿地率不小于80%;
规划XXJD-C-29地块用地性质为二类工业用地,用地面积约为9.38万平方米,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%,建筑限高50米;

注:1.用地面积以土地实测为准。
2.图中红色虚线为临时道路,近期可参考此线位建设临时性道路,待未来国土空间规划编制时,重新整体统筹考虑。

参与论证专家:孙洪庆(黑龙江工程学院  副教授)、陈晓红(哈尔滨师范大学 教授)、李福贵(原哈市规划局 高级规划师)、陆彤(黑龙江省设计集团  研究员级高级工程师)、庞春雨(东北林业大学 副教授)

公示时间:
2021-10-13 至 2021-11-11

反映方式:
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映.
受理人:柯鑫
电话:86772565
E-MAIL:ghjcssj@163.com

(来源:市自然资源和规划局)
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