哈尔滨市香坊区XF14出口加工区片区C-02-01-02地块C-02-01-02-01—04地块控制性详细规划调整公示

项目名称：哈尔滨市香坊区XF14出口加工区片区C-02-01-02地块及C-02-01-02-01—04地块控制性详细规划调整

申请单位：哈尔滨市香坊区人民政府

宗地情况：拟调整用地位于哈尔滨市香坊区对俄出口加工区。用地西侧紧邻印染街，南侧紧邻香坊东西街56，东侧、北侧为哈染家属区。总用地面积22.87公顷。

拟调整内容：

1、路网梳理与调整。此次规划调整对保税区围网外区域道路进行梳理和衔接，保税区在南北区域分别增加红线宽度为15米的城市支路（路由及红线如图深蓝色道路所示），使其南北区域路网自成体系且满足现状及规划通行需求，其他规划道路均保持不变。共增加道路面积约3.20公顷。

2、布局及用地性质调整。在印染街一侧增加宽度为5米的沿街防护绿地；加油加气站用地、商业用地方位沿印染街向北调整；用地范围内原居住用地全部调整为仓储用地。

3、重新确定控制指标

C-02-01-02地块规划用地性质和控制指标均不改变。

C-02-01-02-01地块规划用地性质为公用设施营业网点用地（090105），其规划指标为容积率为不大于0.5，建筑密度为不大于40%，绿地率为不小于20%，限高不超过20米。

C-02-01-02-02、06、07地块规划用地性质为一类物流仓储用地（110101），其规划指标为容积率为不小于1.0，建筑密度为不小于30%，绿地率为不大于20%，限高不超过40米。

C-02-01-02-03、05地块规划用地性质为防护绿地（1402），其规划指标为绿地率为不小于80%。

C-02-01-02-04地块规划用地性质为商业用地（0901），其规划指标为容积率为不大于2.5，建筑密度为不大于40%，绿地率为不小于20%，限高不超过40米。（指标详见附表）

该项目调整涉及新增道路用地面积0.45公顷。

参与论证专家：董禹（哈尔滨工业大学建筑学院 副教授）、陈晓红（哈尔滨师范大学 教授）、万婷（东北林业大学 副教授）、邱志勇（哈尔滨工业大学建筑学院 副教授）、张莉娟（黑龙江工程学院 副教授）。

公示时间：2024.2.2-2024.3.3

反映方式：有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映。

电话：0451-86772531

E-MAIL：ghjcssj@163.com